Catégorie : Divers

décembre 15, 2018

Comment utiliser le réméré pour assainir ses finances ?

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Faire le bilan de son état financier

Le réméré est tout d’abord un instrument financier qui est utilisé pour permettre à nombre de personnes de sortir de défis financiers. En effet, c’est une technique de vente d’un bien immobilier avec option de rachat à la fin du contrat. Pendant la durée du contrat, le bien est transféré aux investisseurs. Pour profiter d’une vente à réméré, il faudrait tout d’abord faire le bilan de son état financier et voir si vous êtes éligible. En principe, les dettes du propriétaire vendeur ne doivent pas dépasser les quatre-vingt pour cent du montant de la valeur immobilière sur le marché. Des critères comme la possibilité de payer la dette à la fin du contrat et la location du bien sont à prendre en compte.

Trouver un financement

Une fois que vous êtes éligible à la vente à réméré, Immosafe le pro du réméré se charge de vous trouver les investisseurs qui pourraient vous donner la liquidité dont vous avez besoin. Faire les recherches par vous-même ne sera pas si efficace. Alors, la structure spécialisée cherche dans la liste de ses partenaires des potentiels investisseurs. Une fois qu’ils ont trouvés, le dossier est envoyé chez le notaire qui prend la relève. C’est à lui que la société qui trouve les investisseurs remet le montant convenu au moment de la signature du contrat pour qu’il se charge de rembourser vos dettes auprès de tous vos créanciers. Si vous êtes fiché à la banque de France, il se charge aussi d’envoyer des documents justificatifs qui prouvent que vous n’avez plus de dette. Après cette étape, tout ce que vous aurez à faire, c’est de consulter les différentes offres des auprès des établissements financiers par le biais d’un comparateur efficace qui triera pour vous, les meilleures offres, afin de ne pas retomber dans l’endettement.

Chercher un crédit pour reprendre ses activités

La dernière partie du portage immobilier, c’est de réussir à trouver du crédit qui vous permettra de financer le rachat de votre bien immobilier et de vous permettre de retrouver une vie financièrement stable. Sur le marché du crédit, il existe de nombreuses offres concurrentielles qui correspondront à votre profil afin de vous permettre de choisir une formule avantageuse. Avec le concourt de la structure spécialisée, vous allez pouvoir trouver le crédit et le contracter. Ensuite, le rachat de votre bien est la dernière étape. Les honoraires du notaire et les tarifs de la société de portage sont aussi à vos frais. Une fois que vous avez tout payé, vous pourrez repartir à zéro et enfin réaliser vos projets afin de faire appel aux institutions financières pour vous aider. Avec la vente à réméré, vous retrouverez une meilleure situation financière.

décembre 8, 2018

Espagne, un emplacement idéal pour investir en immobilier

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Le marché immobilier espagnol devient de plus en plus attractif par rapport aux projets immobiliers disponibles dans les autres pays. En Espagne, les investisseurs bénéficient avant tout d’un tarif raisonnable pour des logements variés et de qualité. Ensuite, il y a le groupe spécialisé qui propose une alternative très intéressante concernant l’acquisition rapide d’un bien immobilier adéquat. Sans oublier les offres de mutuelle qui en accompagnent souvent intéressantes dans ce pays. Réaliser un investissement immobilier en Espagne en passant par l’aide d’un groupe d’experts peut apporter de nombreux avantages à l’acquéreur.

Projet immobilier espagnol : un investissement bénéfique

Choisir l’Espagne pour effectuer son projet immobilier est idéal pour tout investisseur. Le pays est riche en biens immobiliers destinés à la réalisation d’un programme d’achat de logement. Les investisseurs peuvent choisir d’investir dans le neuf ou dans l’ancien selon leur objectif. Pour trouver rapidement le bien désiré en Espagne, il suffit de visiter le site de PROJEFI. Les promoteurs immobiliers sont nombreux à établir des sites spécialisés pour aider les acheteurs à acquérir, de manière aisée, le logement souhaité. Ainsi, l’acquéreur devra seulement faire quelques clics pour parvenir à ses objectifs.

En parcourant le site de ce groupe, l’investisseur aura également droit à une offre d’assurance santé. Effectivement, il est important de disposer d’une bonne assurance pour pouvoir profiter de son bien immobilier à l’étranger. Le site propose donc un comparateur en ligne qui favorisera l’accès à un contrat au meilleur taux. Espagne est un pays très favoris grâce au nombre de touristes qui ne cesse d’augmenter, il sera un peu dommage de ne pas en profiter.

Réussir son projet immobilier avec un professionnel

Effectuer un projet d’investissement immobilier, que ce soit dans son pays d’origine ou à l’étranger, constitue un grand travail. Cela demande souvent beaucoup d’énergie, de la patience, mais surtout des fonds suffisants. Pour réussir dans ce type de programme, le mieux est de faire appel à des professionnels. L’un des atouts de ce genre de groupe est de mettre à la disposition de l’investisseur un expert en la matière. L’aide d’un professionnel est très utile dans la recherche d’un bien immobilier adapté à ses besoins. Plusieurs promoteurs proposent l’accompagnement d’un agent immobilier durant toutes les démarches.

Recourir à un groupe comme PROJEFI constitue un moyen favorable pour disposer du bien idéal, soit une maison, un appartement ou une villa. De nombreux types de logements sont accessibles pour un investissement immobilier en Espagne. Et puis, avec les compétences et le savoir-faire du spécialiste, l’acquéreur peut aboutir rapidement à un logement qui répond à ses attentes. L’agent qualifié prend bien en compte le budget et les exigences du client. Il peut également s’appuyer sur l’usage du comparateur d’assurance en ligne.

 

novembre 17, 2018

Un professionnel qui vous accompagne lors d’une vente à réméré

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Présentation détaillée de la vente à réméré

Issu du latin redimere qui signifie racheter, la vente avec faculté de rachat encore appelée vente à réméré est un processus qui permet de mettre en vente un bien tout en gardant la possibilité de le recouvrir au bout d’une certaine période spécifiée. Cette méthode de protection de patrimoine existe depuis le moyen âge, mais est encore assez méconnue en France. Elle bénéficie d’une protection juridique depuis son inscription dans le code civil français en 1804 et est effectuée par un notaire conformément à l’article 1659 du même code qui réserve au propriétaire le droit de récupérer le bien vendu en restituant la somme initialement versée ainsi qu’en remboursant les différents frais liés à cette opération. De nos jours, cette méthode est généralement utilisée par des personnes en difficultés financières qui ne souhaitent pas perdre définitivement leurs biens. C’est un outil de restructuration de dettes particulièrement efficace.

Les rudiments d’une vente à réméré

Il est possible avec l’aide d’un notaire d’organiser sa vente à réméré, si vous avez déjà trouvé un potentiel acheteur. Il ne restera qu’à vous mettre d’accord sur les différentes clauses qui entoureront la vente, pour y arriver, vous avez plus de chance de faire une bonne affaire avec un professionnel et dans ce cas, il vous suffit e contacter c’est ici chez immosafe. Le notaire vous conseillera sur l’aspect juridique et la forme du contrat qui protégera les deux parties d’un éventuel malentendu. Certaines sociétés ont fait de ce type de procédure leur spécialité. Elles s’occupent de toute la procédure pratique et administrative jusqu’à l’obtention d’un acquéreur intéressé et apte à finaliser la transaction du point de vue monétaire. Le réméré a une durée située entre 6 mois et 5 ans pendant laquelle le vendeur peut, s’il le souhaite occuper l’espace sous un bail dont il s’acquittera mensuellement. Cependant, la période de rachat peut être rallongée au delà des 5 années prévues.

Risques et avantages d’une vente à réméré

Pour le vendeur comme pour l’acheteur, cette vente comporte risques et avantages qui sont heureusement plutôt aisés à calculer. Une fois que les deux parties mettent en comptent sur la balance tous les inconvénients et prennent en compte la capacité de l’affaire qui peut tirer à profit dans un sens comme dans l’autre, il ne reste plus qu’à formaliser l’accord. Le prix payé dans le cadre d’une vente à réméré est bien entendu inférieur à celui d’une vente ordinaire. Dans un cas classique le bien est vendu selon sa valeur réelle, mais dans le cas d’un portage immobilier, le dépôt de garantie est pris en compte ainsi que la décote qui permet de protéger l’investisseur final. Le vendeur peut ainsi être libéré de ses dettes et l’acheteur obtenir un bien en dessous de sa valeur réelle.

novembre 15, 2018

Investir à l’étranger : utiliser un comparateur d’assurance emprunteur

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Envisager un achat immobilier à l’étranger pour des raisons différentes s’avère être un projet très intéressant. Que ce soit pour l’acquisition d’une maison, un appartement, une villa ou pour un logement à but locatif, il est important de passer par un financement auprès d’un établissement de crédit. Un crédit doit être toujours accompagné d’une bonne assurance emprunteur. Bien que les démarches ne soient pas faciles, un tel projet est tout à fait réalisable. Et comme tout emprunt, il ne faut pas prendre à la légère un tel engagement. L’usage d’un comparateur de crédit immobilier et d’assurance emprunteur nous aidera à trouver un contrat répondant à nos attentes et conforme à notre profil d’emprunteur.

Les possibilités de financement pour un achat immobilier à l’étranger

Deux choix de financement s’ouvrent à tout acquéreur immobilier en dehors de l’Hexagone. D’une part, il est possible d’emprunter en France. Cependant, cela requiert certaines conditions différées en fonction de l’établissement. Ce qui est sûr, en tout cas, pour qu’une banque française accepte de financer un achat immobilier à l’étranger, une garantie sera de mise. Cette dernière s’agira d’une hypothèque d’un bien que l’emprunteur possède sur le territoire français. Sinon, nous parlerons d’un nantissement qui a pour objet de proposer à la banque une assurance-vie, des bijoux ou des biens valeureux en guise de caution. Attention tout de même, cela n’aura aucune garantie de retour en cas de crédit impayé. Une autre condition aussi est que le bien souhaité se trouve dans un pays à situation économique et politique stable. L’idéal serait d’être accompagné par des professionnels pour gagner du temps et pour se simplifier la vie. Si nous voulons investir dans l’immobilier à l’étranger, le site https://projefi-investissement.com peut nous aider dans la recherche des biens et sur les conditions de financement adaptées à chaque pays.

D’une autre part, nous pouvons aussi emprunter à l’étranger. Évidemment, cela demandera également des conditions imposées par les banques locales sous forme de garantie au crédit octroyé. Ainsi, une première garantie exigée est d’apporter au moins 30 ou 50 % du coût d’acquisition du bien. Une autre exigence aussi est que l’acquéreur ouvre un compte bancaire local de façon à pouvoir y injecter le financement une fois obtenu. Cependant, il importe de bien déterminer les implications juridiques et fiscales de l’ouverture d’un compte à l’étranger.  Quoi qu’il en soit choisir une bonne assurance emprunteur peut aider l’investisseur à économiser et à obtenir un prêt facilement.

L’intérêt de recourir à un comparateur d’assurance emprunteur

Que ce soit pour une demande de financement en France ou à l’étranger, l’étape d’un achat immobilier doit toujours passer par la recherche d’une assurance emprunteur abordable. Pour ce faire, le recourt à un comparateur d’assurance emprunteur se trouve être la solution. À vrai dire, le comparateur permettra de voir la variance existant entre un contrat à un autre. Sans nul doute, les conditions de chaque banque ne sont jamais les mêmes.

novembre 11, 2018

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

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Aujourd’hui, il est facile d’investir dans l’immobilier grâce aux solutions de financement proposées par les banques. Il suffit de remplir les conditions d’obtention et de faire une demande pour recevoir le fonds. De plus, il est facile d’optimiser son projet immobilier avec une offre de prêt attractive avec les divers comparateurs en ligne. Ces outils  aident les particuliers à obtenir rapidement un prêt à taux avantageux sans avoir à recourir au service d’un courtier. Outre les prêts immobiliers classiques à taux fixe, il existe aussi les crédits à taux variable qui peuvent servir de financement.

L’investissement immobilier en France

La réforme fiscale dans le secteur du logement a été un levier important dans l’essor de l’immobilier en France. À l’heure actuelle, la défiscalisation immobilière prend vie grâce à la loi Pinel ou loi Mézard. Il s’agit d’un dispositif permettant aux investisseurs d’avoir une réduction d’impôts après l’achat et la mise en location d’un bien immobilier neuf dans quelques régions. La loi Pinel a vu le jour en 2014 et elle a subi une reconduction de 4 ans en 2017. Par ailleurs, la croissance des offres de prêt immobilier proposée par les banques simplifie la vie des investisseurs. Effectivement, ils peuvent emprunter facilement la somme dont ils ont besoin selon les conditions adaptées à leurs profils. À l’heure actuelle, il est possible d’investir sans apport dans l’immobilier sur le territoire grâce à la défiscalisation ainsi qu’à un prêt à petit taux. Il est surtout recommandé d’investir dans la Côte d’Azur si l’objet de l’achat est l’investissement locatif. Les villes qui bordent la mer Méditerranée attirent fortement les touristes et les visiteurs immobiliers. Par conséquent, ils constituent des locataires potentiels pour la résidence secondaire. Cependant, avant de choisir un financement, il est toujours important de comparer les offres et de comparer les assurance empruteurs pour diminuer l’investissement.

Agence immobilière sur la Côte d’Azur

Si vous avez besoin de trouver l’annonce immobilière parfaite pour un investissement dans de la pierre dans la Côte d’Azur, il faut consulter https://www.french-riviera-property.com. Il s’agit d’une plateforme qui regroupe toutes les annonces immobilières disponibles à Nice, à Beaulieu-sur-Mer, à Ville franche-sur-Mer ou à Eze. Vous trouverez sur le site une longue liste de villas à vendre, d’appartements ainsi que des maisons.  Il s’agit de la bonne plateforme à consulter pour ceux qui recherchent une villa avec vue sur la mer ou d’un appartement moderne. Les propriétaires choisissent également le groupe pour afficher leurs offres de location saisonnière. Outre le site, le groupe Lafage Transactions peut être en contact avec ses clients à travers 7 agences localisées dans sa zone d’intervention. L’agence immobilière est disponible dans la région depuis plusieurs années déjà et elle regroupe des experts en patrimoine immobilier dans la Côte d’Azur. N’hésitez pas à faire un tour sur le site en cas de besoin d’assistance pour votre projet.

octobre 23, 2018

Le placement dans une maison à vendre Mougins

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Mougins est une merveille située à 15 minutes de Cannes en voiture. Il s’agit d’un endroit qui se démarque sous différents aspects. Le tourisme est un des facteurs clés favorisant son développement. Ainsi, les bâtiments recevant les étrangers sont d’une qualité hors pair. Mais encore, en termes d’immobilier, Mougins n’a rien à envier aux autres villages et grandes villes le bordant. Il incite même ceux qui veulent investir dans l’achat d’une maison à vendre Mougins à trouver celle qui leur convient sur sa surface.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Mougins ?

Bien qu’il s’agisse d’une ville ayant une superficie de terrain semblant être réduite, la gamme de propriétés disponibles dans ce coin promet un investissement considérable. Située à proximité de Cannes, la petite commune renommée de toute la France dans les Alpes-Maritimes est devenue une destination très prisée. Certaines personnalités préfèrent sortir de la grande ville pour se recueillir dans un coin plus calme comme à Mougins. D’autres y logent pour la simple et bonne raison que c’est un endroit attrayant dans tous ses aspects : paysage, circulation, luxe, terrain surface accessible, bonnes affaires, etc. Sinon, on s’y trouve pour les vacances en bord de mer.

Ainsi, l’achat d’une maison à vendre dans ce secteur est avantageux à tout moment et pour n’importe quel type de projet. À vrai dire, si nous souhaitons investir dans un projet de vente ou d’achat pour une résidence principale, secondaire ou pour une location, tout est simplifié. Il suffit de bien définir les critères souhaités. Certes, tout style de maisons, moderne ou ancien, est accessible à Mougins. Par exemple, une charmante maison terrasse à étage, avec nombreuses pièces et chambres équipées de leur propre salle bain. Sinon, il est aussi possible d’avoir une simple maison villa avec garage, jardin, grande salle séjour, cuisine américaine et toute sorte de ref maison. Dans de telles perspectives, il s’avère nécessaire avant toute chose de connaître les détails de l’emplacement de la construction plain pied au lieu de se fier tout simplement à l’étude annonces ami. La solution : se fier à un professionnel en immobilier.

Comment placer facilement son argent dans l’immobilier Mougins ?

Une solution pour faciliter les étapes d’un investissement en achat/vente de maison à Mougins, c’est de se fier à un professionnel comme un prestataire ou une agence immobilière. Le travail d’un agent immobilier est assez mouvementé dans cette région. Certes, en tant que professionnel dans son domaine, c’est lui qui aidera les investisseurs dans l’achat maison à trouver celle qui leur convient au mieux. Plus exactement, quels que soient les critères de maison vendre recherchés, il saura sélectionner les meilleures propositions pour satisfaire sa clientèle. Par exemple, maison pièces avec grande salle manger, salle bains principaux, salles bains communes, salle eau chaude, etc.